他们是最分裂的人:一边说房价要跳楼,一边偷偷去买房!

脱离金融来说房地产就是耍流氓。如果要看政策是否真的调控,主要看金融手段,比如说还在持续的这个调控,金融方面从供应端来说,拧紧了金融流入房地产行业的水龙头;从需求端,也就是买房人来说,贷款困难,首付比例提高,利率提升,等等。这些最能说明问题。最近,中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务,这个消息在这样的背景下难免被过度解读,从停止开发贷,收紧个人住房消费贷,再联想以前的限贷、限价,也难免有人说房价要跳楼了!可这种情况下,如果有些人一边说房价跳楼,一边去买房,你怎么看呢?

熟悉房市股市规律的人都知道,正常情况下股市开始回暖的时候,正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关,当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。绝大部分情况下,股市都领先于楼市,如果你在股市操作不理想,来找我,本人炒股17年,在狗年新形势下,不断完善操作策略,善抓长短线潜力金牛,做到顺势而为,与时俱进,将抄底逃顶常态化,力争在2018年实现资产翻一翻的小目标!这些年来无论稀土四剑客、中青宝、生意宝还是恒顺电气那些当年翻十倍的牛股,没有一个不是在底部挖掘的,这种能力迄今仍是让我值得骄傲的!今天晚间又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股,预计短线涨幅40%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话,那就多留意文末关注笔者专栏,机会我给你!大家携手发掘最新暴涨妖股,大家紧跟操作步伐,做到快人一步盈利!

我们讨厌伪君子,意指“满嘴仁义道德,一肚子男盗女”的人,当然这是指极端的例子,很少能遇到。可是,在我们房地产行业,甚至是在郑州地产圈,却有很多所谓的“砖家”言行不一,他们一边高喊房价下跌,楼市崩盘,一边自己去买了房子。

记得北京有个砖家,晚上开车车顺着外环,数环线楼上的灯光,统计开灯情况,进而得出结论,房地产已经过剩。可是有人扒了这位砖家的资料,他在北京有三套房子,而且提出这个观点之后又买了一套。

郑州也不乏这样的例子,前些年有人去郑东新区,经过调查之后,写出了一个深度报道,说郑东新区是“鬼城”。后来的事实打了这位记者的脸。

这些人都是做什么的呢?或者是砖家,整天评论来评论去,哗众取宠、博取眼球。另一类是媒体人,简单调查,看到表象,急于表达自己。

世界知名的心理学家勒庞写了《乌合之众》,里面就提到了一个观点:这是一个浮躁的社会,最浮躁的人是媒体和评论。

按照勒庞的观点,这些砖家其实就是评论。

最近,有消息称,有人建议加快房产税立法,试点空置税,试点开征遗产税。其实这些做法在西方国家都很成熟,实施了很久,我们早晚要实施,只是时间问题。也许是近几年,也许是十几年,或者是几十年之后。

可是有人借此过度解读,从而误导大众,就不好了。

我们知道,数据显示,在法国的一些城市中,房屋闲置的第一年,业主必须缴纳的罚金为房款的10%,第二年为12.5%,第三年为15%,以此类推。这几个税的提出,可以说也是瞄准房市来的。尤其是所谓的空置税,是指为了充分利用资源,而对空置的居民房屋进行收取一定量的税收。

但是你要明白,税收的本质和意义。从来没有见任何一种税收,能够降低物价,房价也不例外。再者说,羊毛出在羊身上,成本增加,只能提高房价。

这些砖家怎么能解读为房价暴跌呢?

这是一个浮躁的社会,最浮躁的人是媒体和评论。一句话:尽管我坚决捍卫你思想和灵魂的自由,但我却不一定同意你对楼市的胡乱诊断。

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