李嘉诚躺着赚钱? 靠卖地十年赚近十倍

最近几天,李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司要将重庆南岸区这块土地出手。他们几乎什么都没干,就赚了将近十倍钱。和记黄埔拿地还是在2007年,总价不过为24.5亿元,如今,拟售价200亿元。2012年开工建设,建成部分住宅,此后大部分土地都处于搁置的状态。

网上很多人不忿,指责这是李嘉诚“炒地皮”的惯常伎俩。看到一块地皮有价值,就低价拿下,囤地坐等升值,再予抛售,这确实是李嘉诚几十年来的常见做法。他为此大赚其钱,也承受很多指责,甚至还因为“囤地”上了国土资源部的“闲置土地黑名单”。

但是,尽管开发商囤地助推了房价上涨,但我们并不能说开发商“囤地”是抬高房价的主因。房价的抬高是各种因素综合作用的结果,一个重要的原因就是土地供给有限。全世界囤地炒地最盛行的市场,当属香港和内地。原因很简单,这两个市场的土地供给都由政府控制,并且是有节奏地控制供应。

见地,听他们说。地产好文重磅分享。

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李嘉诚躺着赚钱?十年赚近十倍

最近几天,李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司要在重庆卖地了。十年过去,和记黄埔要将这片土地出手,当年楼面价为每平方米760元的土地,现在每平米约7000元,上涨将近10倍。也就是说,他们几乎什么都没干,就赚了将近十倍钱。事实上,开发商囤地是短期内减少建设,长期来看,土地还是要回归流通建设,起到降低房价的作用。真正解决问题的钥匙,其实就在政府手里。只要增加土地供应,遏制房价上涨,开发商囤地也就失去了意义。

摘自:新京报

点评:囤地赚钱

万科广州旧改 开发商争食城市更新蛋糕

1月22日,广州白云区田心村改造项目拆迁动工。这标志着,历经5年之后,白云区首个城中村改造项目进入了首期拆迁复建阶段。由于近年来新增供地渐少,城市更新日益成为房企获取项目的重要方式。目前,恒大、万科、碧桂园、招商蛇口、华润置地、佳兆业等多家大型房企均已涉入其中,并持续加码。然而,由于需要面对较长的开发周期、复杂的利益博弈,以及植入产业和人群的能力,旧改和产业地产也对开发商的资金实力、综合运营能力提出了极高要求。

摘自:21世纪经济报道

点评:利益博弈

房企扎堆推出“美好生活”战略,是在跟风?

克而瑞咨询对提出「美好生活」战略的房企做了盘点,各家房企各有侧重,一场关于「美好生活」的新争夺战似乎已由此拉开大幕。提出美好生活战略房企名单:万科、金科、绿城、复星、融侨、旭辉、融创、中交地产等。

摘自:克而瑞咨询

点评:响应政策

旭辉副总裁蒋达强将离职

旭辉集团副总裁、上海区域事业部总裁蒋达强因为个人发展,即将从旭辉离职。另据知情人透露,蒋达强将投身新东家弘阳集团任总裁一职。对于蒋达强的接班人,旭辉集团已经决定,将由集团副总裁兼皖赣区域事业部总裁方轶群担任上海事业部负责人。

摘自:每日经济新闻

点评:值得期待

胡润:地产仍是最主要投资方向

据胡润研究院发布的最新报告,未来三年,高净值人群对海外投资和艺术品投资的意愿增加明显,银行存款和货币投资将减少;地产继续成为中国高净值人群的最主要投资方向,股票投资居其次;约一半富人认为未来两年国内地产价格会稳健增长。

摘自:路透中文网

点评:拭目以待

不法中介套取公积金收高额费用

在全国多地,中介骗提公积金的违法广告已经成为公害。自去年9月底以来,住建部向中央网信办移交网络违法广告线索127个。在有的地方,一些不法中介张贴广告、伪造假证,骗提公积金已经形成一条“黑色产业链”。不法中介收取高额手续费,有的甚至高达30%—40%;有的帮人骗提公积金结了不下10次婚。

摘自:新华社

点评:严厉打击

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